Especulación Inmobiliaria

Hola, me gustareia dedicarme a compra-venta de terrenos y villas, pero soy nuevo y no se que es lo que debo o no debo hacer.

necesito algún permiso especial? donde lo consigo?

simplemente basta con comprar terrenos y ponerlos a la venta?

Gracias por vuestras respuestas.

Saludos.

Si te lanzas ahora a comprar/vender terrenos sin tener la información necesaria seguramente terminarás perdiendo.

Primero debes saber la diferencia entre State y Mainland.
Qué es lo que estás vendiendo? Qué es lo que estás comprando?
Tier fees.
Límites de prims.
Reglas/Covenants

Eso te va a llevar un mes mínimo. Luego deberías hacer un estudio de mercado:

En que precios rondan la venta/alquiler de terrenos.
Qué es lo que la gente compra.
Qué es lo que no compra.

Y al final:

¿Cuánta ganancia sacaría con el dinero que voy a invertir?

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No es un juego, es una inversión real y la ganancia/perdida de dinero es real. Por lo tanto te recomiendo que primero entiendas de qué se trata SL antes de invertir 1000 dólares en una isla.

Gracias por tus explicaciones

Intentare buscar y comprender toda la informacion de la que me hablas.

mientras tanto intentare divertirme lo mas que pueda, y si se puede pues intentar trabajar en algo aqui en SL, que tipo de trabajo me recomiendas para empezar? donde podria conseguirlo?

Saludos.

Creo que mucha gente entra en SL con una idea equivocada, seguramente debido a que los propios fundadores y propietarios de SL, en un curioso plan de marketing, difundieron el rumor de que algunos se habían hecho millonarios en SL, aunque yo personalmente opino que es absolutamente imposible ganar cantidades significativas de dinero.

Por ejemplo en terrenos, las compras y ventas son constantes y más o menos estables en volumen, quiere decir que los beneficios estarán en función al precio medio del metro cuadrado, y en este momento está más bajo que hace un mes. Yo he visto a mucha gente perder grandes cantidades de dinero con el terreno, que al no poderlo vender en un tiempo prudencial, han tenido que recurrir a los grandes especuladores (que por cierto tampoco ganan grandes cantidades). Yo, de vez en cuando, también compro y vendo terreno (cuando encuentro algún chollo); pero lo que saco solo me sirve para permitirme algún caprichito que otro.

Con respecto al trabajo opino algo parecido. ¿Es SL un lugar de trabajo o de juego? Ningún trabajo de los que puedas encontrar te dará una cantidad significativa de dinero... ¿Haciendo camping?... ¡Qué cosa más horrible! Gente sentada durante horas para ganar unos míseros lindens. ¿De relaciones públicas a comisión? ¿De comercial de los especuladores de terrenos?... Que alguien me cuente lo que gana... Otra cosa es trabajar por diversión, haciendo objetos para vender, ropa, casas, scripts, etc., siempre con el convencimiento de que estás en un juego y lo que haces forma parte de él.

Espero que mi opinión te sirva y saludos a todos.

Eso de especulacion inmobiliaria es buena pero hay gente que abusa, vi un terreno muy lindo de 512 con algo de agua que me gusto pero cuando lo fui a comprar costaba 15.000 lindens que ladrones xD no creo que alguien sea tan tonto en pagar eso ademas que sino lo vendes pronto vas a perder por estar pagando el tier o fees. Yo por ahora diseño ropa y lo que se me ocurra, es divertido, no robo a nadie (como con ese terreno xD) y es algo no tan riesgoso como la venta de terrenos.
Saludos.

@ Buena Pera.

En SL SI se puede ganar dinero. Personalmente tengo un ingreso bastante decente en dolares vendiendo mis productos y también haciendo scripts para otras personas.

En lo que respecta al mercado de terrenos. Nunca vas a ganar dinero si tienes una parcela o dos de 512 sqm y decides vender, pero si posees varios sims la cosa es diferente porque puedes alquilar.

El ejemplo más claro es el de Anshe Chung http://www.anshechung.com/
que está armando su propio continente dentro de second life, llamado "Dream land". El caso de Anshe es bastante peculiar ya que empezó haciendo animaciones y el dinero que recaudo lo uso para invertir en sims, poco a poco fue creciendo y ahora tiene su propia empresa.

En casos más comunes los creadores de contenidos pueden llegar a ganar bastante dinero, sino fijate en los Ad Classifieds y ordenalos por precio de mayor a menor, los primeros lugares los ocupan los creadores de skins por esos ads llegan a pagar mas de 500 dolares por semana!.

Los creadores de animaciones también ganan buen dinero. Tambien los scripters, los constructores, etc.

Por supuesto para realizar todas estas actividades se necesitan tener ciertas habilidades, no cualquiera puede programar, diseñar en photoshop o hacer buenas animaciones en poser.

Los "Trabajos" como los de dancers son más bien imitaciones de trabajos de la vida real y no necesitan una habilidad especial por eso no entra en la categoria de verdaderos trabajos en SL.

En conclusión: en SL se puede ganar dinero. Se puede vivir de SL. Pero para eso hay que tener alguna habilidad especial como las mencionadas antes.

La duda sobre el ganar cantidades significativas de dinero no es solo mía, sino de muchos otros como por ejemplo Daniel Huebner, uno de los fundadores de Second life. Y el que Anshe Chung tenga muchas propiedades no es sinónimo de ganar mucho.

Desde hace tiempo tengo un pequeño jardín submarino muy bonito en Tumblebrutus (16,224) (os recomiendo que lo visitéis). Pues bien, en los Sims del entorno hubo durante un tiempo unas urbanizaciones bastante bien hechas en alquiler. Hubo una época que la mayoría de las parcelas estaban ocupadas, pero al final, dada la enorme saturación de oferta que existe, se quedaron vacías y sus propietarios tuvieron que vender el terreno y, como suele pasar en estos casos, muy por debajo de su precio real... Bueno, podría citar infinidad de casos como este, pero no quiero aburrir.

Con respecto a la venta de terrenos podemos ver las cifras oficiales. En el mes de abril se vendieron un total de 85.331.056 m.a un precio medio de 5,0506 L$ el m (es evidente que gran parte de las ventas fueron en islas, por eso sale un precio tan bajo). Vamos a suponer que el mayor especulador posea el 5% del total (mucho estoy suponiendo), lo que le da unas ventas de aproximadamente 21,5 millones de lindens. De esa cantidad habrá que descontar lo que costó dicho terreno más las mensualidades. Haciendo unos cálculos optimistas me salen unos beneficios de no más de 2000 euros al mes (que no está mal). ¿Y el trabajo que supone mover toda esa cantidad de terreno? ¿Y el dinero que arriesgas?

Como dije, no quiero aburrir. Puede que tu tengas unas buenas ventas o que nuestra idea de "cantidad significativa" sea diferente. No sé. La cuestión es que he visto a muy buenos artesanos dejar SL, y lo que para mi es peor: la llegada de multitud de incautos queriendo enriquecerse con cuatro chapuzas de mal gusto.

Gracias por tu respuesta amigo "buena Pera"

Mi intencion no es la de ganar dinero ni mucho menos, lo que pasa es que he empezado hace muy poco aqui en second life y creo que para divertirse y poder hacer cosas, pues hay que conseguir algunos linden$, por eso preguntaba por el tipo de trabajo al que podria dedicarme, ya que lo que me gustaria, es pasar por esta "segunda vida virtual", lo mas parecido a la vida cotidiana.

En principio, no me importa utilizar algunos euros para divertirme un rato y conocer gente aqui en SL, por eso hablaba de compra venta de terrenos.

Saludos.

"amiga" si no te importa.

Si te lo planteas como un juego, te lo puedes pasar bastante bien, conocer gente encantadora, hacer amigos en cualquier parte del mundo... incluso ganar algunos lindens para caprichitos o para pagar un poquito menos todos los meses. Pero, créeme, no te lo plantees como negocio, que solo te dará disgustos.

Yo planteo a SL como una forma de crecer profesionalmente ya que soy programador. Además me dedico a construir. Me divierto haciendo ambas cosas y me pagan por eso. No veo nada frustrante en ver a SL como un negocio.