Mainland vs. Dreamland

Hallo,

mich nervt gerade, dass ich in meiner First Land-Parzelle völlig eingebaut werde und fast alles um mich herum "No Entry" Gebiete sind. Meine Frage ist nun, wie Eure Erfahrungen sind beim Verkauf von Grundstücken auf den deutschen Dreamland-Inseln.

Machen wir das mal an einem Beispiel: Ich kaufe heute 1500 qm Land von Anshe Chung für 14000 L$ (theoretischer Pries, nicht recherchiert und evtl zu viel). Wenn ich das morgen wieder verkaufen würde, was wäre es Wert? Wie hoch wären meine Einbußen, wenn ich es an Anshe zurück verkaufe? Finden sich nach Eurer Erfahrung leicht/weniger leicht Käufer?

VieleGrüße,
Madok

madok, kleiner tip, ich bin die deutsche maklerin für dreamland land von anshe, bitte Im mich mal im Game an um dir infos zu holen. das is viel zu komplex als das hier darstellen zu können.

Grüße von Kristina Simon

Hallo Madok,

als Durchschnittspreis kosten die Grundstücke bei Anshe wohl so um die 5 L$ pro m2 (Hängt aber vom SIm ab). Deine 1500 m2 würden also 7500 L$ kosten.

Allerdings ist 1500 immer noch ein ziemlich kleines Grundstück. Das Problem ist die Anzahl der Prims, die du zum Bauen und Gestalten zur Verfügung hast. Pro 500 m2 sind das 117 Stück.

Zum Kaufpreis kommt aber auch noch eine Art Steuer dazu, ich rede am liebsten von Grundsteuer. Diese Steuer zahlst du dann nicht mehr an Linden Labs, sondern per PayPal Abo an Anshe Chung. Die Preise kannst du auf http://www.anshechung.com/index.php?fct=LAND_TIER finden.

Wenn du außer den 1500 m2 kein weiteres Land bei Anshe hast, kostet dich das also 10 USD pro Monat. Dabei bezahlst du allerdings für 2048 m2, also eigentlich für mehr Land als du eigentlich hast. Es würde also Sinn machen, gleich 2048 m2 zu kaufen. Dann ist der Kaufpreis zwar entsprechend höher, an den Steuern würde sich aber nichts ändern.

Natürlich brauchst du keinen Premium Account, um auf privaten Sims Land zu kaufen.

Falls du mal auf die Idee kommst, dein Land verkaufen zu wollen, dann ist die Grundsteuer natürlich futsch. Der Verkaufspreis hängt aber alleine von dir und deinem Verhandlungsgeschick ab. In der Regel wirst du nicht mehr erlösen können, als Anshe für ihr Land nimmt, weil es zuviel freies Land gibt.

Aber auch, wenn du deutlich billiger bist, ist das keine Garantie, dass du dein Land schnell verkaufen kannst. Viele Leute sind inzwischen dazu übergegangen, Land nur zu mieten, also keinen Kaufpreis zu bezahlen, dafür aber eventuell etwas höhere Mietkosten in Kauf zu nehmen. Und dann gibt es da noch einen Faktor, den ich noch nicht vollständig verstanden habe: Leute kaufen lieber für mehr Geld direkt von Anshe als für weniger Geld von jemanden, der bei Anshe Land gekauft hat.

Du kannst dein Land auch an Anshe zurüchverkaufen, allerdings ist der Erlös natürlich deutlich unter dem, was du mal gezahlt hast. Die genaue Rate ist bekannt, ich werde sie aber hier nicht posten, das müsstest du mit Kristina besprechen.

Vielleicht hilft dir das weiter.

Mel

Na dann will ich halt doch hier mal.. obwohl ich es immer sinnvoller find mit den Leuten direkt im Game zu reden weils halt doch arg unterschiedliche Konditionen sind die wir auf unseren ca. 150 Sims haben.

Denn genau.. es kommt auf die Sim an, es kommt drauf an WAS er mit dem Land machen will: nur wohnen?oder auch nen shop? wie soll denn die Landschaft ausschauen und solls vielleicht ne thematisch geprägte Sim sein? (man kann bei uns von spukig,eisig bis tropeninsel oder wüste echt alles bekommen)
Und ja wir kaufen das Land auch zurück und ich verkaufe auch GERN Land weiter, was jemand privat verkaufen will. Ich mach da ehrlich gesagt keinen Unterschied, denn ich will das der Kunde da glücklich wird und das Land zu ihm passt. (jetzt hör ich mich an wie nen RL-Makler! LOL aber das mein ich ernst)
Man kann das einmal gekaufte Land auch kostenfrei über unsere Webseite zum verkaufen anbieten. Leider machen da die meisten den Fehler das sie Riesenstücke anbieten, obwohl die meisten eher kleinere Parzellen wollen die leichter weggehen und manchmal hängts auch einfach da dran das die Verkäufer niemals online sind und die Käufer denken immer das sie mit ihm zwingend dealen müssen. Is nicht so.. man kanns auch bei uns kaufen, also bei den Angels (ich bin einer von vielen.. aber der einzige der deutsch kann ausser Anshe selber natürlich, die Namen vom Team stehen im Profil von Anshe, für den Fall das ich mal nicht online sein sollte und jemand nun gaaaanz dringend nen Stück Land will)

Ich würd auch ehrlich gesagt niemanden 1500qm land verkaufen wenn er für nur wenig mehr 2048 zum selben tier preis bekommt.. eben Beratung is da angesagt und genau das is mein Job im Game für den ich bezahlt werde, ohne Landprovison übrigens.

Generelle Vorteile von Land von Landbaronen wie Anshe sind kurz zusammengefasst:
kein Premiumaccount nötig, Festpreise für den qm (in den deutschen Sims verkaufen wir 1024qm für 4999 lindens), wir kaufen Land zurück oder verrechnen es wenn du auf eine andre Sim ziehen willst und wir passen drauf auf das die Sims so ansehnlich bleiben wie sie sind: sprich wir haben Regeln, die z.b. garantieren das eine Wohnsim recht lagfrei ist und der Nachbar dir nicht gnadenlos nen Hochhaus vor deine Terasse stellt oder wies dir passiert ist, du total zugebaut wirst und das der Berg der da gestern noch war auch in nem halben Jahr da steht.

Und ja, viele mieten Land auf unseren Sims. Alles was zum Verkauf steht, kann man auch mieten. Die aktuellen Preise sind momentan 2200 Lindens für 30 Tage per 1024qm ohne weitere Kosten und DAS geht auch ohne Payment Infos angeben auf dem Avatar und ohne Paypal natürlich.(Ohne das du diese Angaben bei Lindenlab angegeben hast verkaufen wir nichts, vermieten aber, noch nen Grund warum mieten recht beliebt ist) Prima ist das um auszuprobieren ob man da eigentlich auf Dauer wohnen will und ob man nicht doch mehr Land braucht, denn da geb ich Melina absolut recht: ich find die 1500 viel zu klein um da auf Dauer glücklich mit zu sein, sind einfach bischen arg wenig Prims.
Und sollte Dir nen Flecken der zum Verkauf steht zusagen, nur das Land ist zu groß: ich kanns auch zuschneiden wenn der Rest dann noch verkaufbar ist.
Ach.. und für Neulinge im Game haben wir Sonderkonditionen in manchen Sims. Ich hab auf "Die Insel" noch wenige Parzellen Starterland für umsonst abzugeben für einen Monat.. mini: gerade mal 512qm und auch nicht viel Land im Moment frei, aber wie gesagt: für 30 Tage kostenlos und nur an deutschsprachige Spieler. Wir supporten damit die deutsche Community.

In den andren Sims gibts dann Starterland auch billiger zu kaufen: 1024qm bekommt man da einmalig für 1 linden per qm wenn der Avatar nicht älter als 60 Tage ist. Es muss ja nicht immer nur die deutsche community sein, wo man leben kann/möchte: international kann auch sehr nett sein.

Und für weiter Fragen: Imt mich echt bitte im game an.Ich geb gern Infos und berate liebend gern individuell und auch recht ausführlich.

Kristina

Danke an Euch beiden, beide Antworten haben mir bei meiner Entscheidung sehr geholfen. Z.B. wusste ich nicht, dass ich jedes Land, das zum Verkauf steht auch mieten kann. Ala, ich bin eingezogen